有關The Hilltop in The Valley體育綜合大樓用地的最新進展（九月十二日更新）

我們謹此通知會員有關The Hilltop in The Valley體育綜合大樓用地改建的最新進展及本會的發展目標。

體育綜合大樓的用地前身為跑馬地馬房用地。自沙田馬場啟用後，由於本會不再需要使用跑馬地馬房，因此體育綜合大樓所在的地皮於1981年獲重劃為住宅用途。

其後，本會決定將該地皮發展為體育綜合大樓。為此，我們取得了臨時「私人會所（康樂設施）」用途規劃許可及臨時建築物許可，這些許可証須續期，每五年一次。

直至本會於 2018 年申請續期時，城市規劃委員會（城規會）並未表示反對，但認為本會應加快落實該地皮的住宅用途。有鑑於此，城規會同意批准續期三年，以更緊密地監察該地皮改建計劃的進展。

在此背景下，本會清楚地意識到，為了維護該地皮的價值及發展權利，我們必須進行住宅用途改建計劃。同時，我們會盡力繼續為會員提供康樂設施，以照顧會員的需求。

自本會向城規會提交結合住宅及體育康樂設施住宅體育中心的議案後，基於此獲得續批現時的臨時規劃許可，而該許可將於2027年4月到期。

現時，我們正評估改建計劃的方案和時間表，以便將該地皮發展為住宅及體育康樂設施住宅結合運動用地。目前的計劃是將建成的住宅單位作出租用途而非出售，所有相關收益最終均將用於回饋社會，以履行本會建設更美好社會的承諾。

關於屋宇署批出的圖則僅是其中可行方案之一，並且是取得法定審批程序中的第一步，旨在為該地皮設定具體的發展參數和技術限制。本會尚未對相關計劃作最終確定，仍需進一步研究及遵循法定程序和審批。

當體育綜合中心的發展計劃逐漸成形時，本會將適時通知會員最新進展。